Der Preis eine Pflegeimmobilie hängt stark vom Betreiber ab
iStock/Feverpitched
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Gewaltige Preisunterschiede bei Kauf von Pflegeheimen bis zu sieben Jahresmieten macht der Immobilienmakler JLL aus. Alles, was Schwächen habe, etwa in Sachen ESG-Konformität, Brandschutz oder Renovierungsbedarf, werde zunehmend abgestraft. "Vor allem dort, wo der Betreiber schwächelt, kommen die Preise unter die Räder", sagt JLL-Experte Peter Tölzel. Aktuell lägen die Kaufpreisfaktoren für Top-Produkte beim 20-fachen der Jahresmiete, für schwache nur beim 13-fachen, und die Spanne werde noch größer. Deal-Magazin